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2015年9月20日日曜日

【住宅】このままだと3分の1が空き家に!? 実家を見捨てる都会人 地方の空き家、有効活用の秘策は・・・


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海江田三郎 ★
2015/09/19(土) 13:48:21.52
ID:???.net
http://diamond.jp/articles/-/78818

夏場に東北の豪雪地帯を旅行していたときのこと。野っ原の真ん中に建っている小屋が真ん中からひしゃげるように潰れていたのを見て、我が目を疑った。
それこそ、巨人が腕を真上から振り下ろしたかのような潰れ方だ。地元の人に聞いてみると、雪かきをする人がいなくなった建物が、
冬の間にそうやってつぶれていくらしい。小屋だけでなく、人がいなくなった木造の家屋や、屋根があまり丈夫でない廃工場なども、
雪の重みに耐えかねて損壊することがあるそうだ。
総務省統計局の調査によれば、1963年から一貫して、住宅数が伸びるとともに、空き家率も上昇している。
2013年時点で、総住宅数は6063万戸と過去最高を記録すると同時に、空き家率も13.5%(820万戸)に上り、こちらも調査が始まって以来、最悪の数字となった。

言うまでもなく、日本は人口減少期を迎えているわけだが、新築が増えて、古い家屋に誰も住まなければ、 空き家は増える一方だ。今年6月に野村総合研究所が発表した試算によると、2033年の総住宅数予想は約7100万戸。
そのうちの約2150万戸、実に30.2%もの住宅が空き家になってしまう。既存の住宅を減らし、あるいは住宅以外への転用が進まなければ、 3軒に1軒が空き家という「大空き家時代」が到来してしまう。
かく言う私の両祖父母の家も、既に空き家となって10年以上が経過している。いずれ私の両親が亡くなれば、 私自身の実家も空き家となる可能性が大だ。私は実家で、生まれてから大学進学までの18年間を過ごしたので、 思い入れこそあるものの、故郷に帰って実家を継ぐかと言われると、その予定はない。同じような人はたくさんいるようだ。

実家に愛着がある人は70%一方で「継ぐ」問題は先延ばしに

不動産情報サイトなどを運営するアットホーム株式会社が、30代・40代の男女618名に対して実施した“実家に対する思い” の調査結果を9月1日付けで発表している。この中で、「実家は、あなたが長年住んだ思い出がある家ですか?」という問いに対し、 「はい」と答えたのは70.6%。「実家がなくなるのは、寂しいと思いますか?」も「はい」が68.4%だ。

では、実家がなくならないようにするために、いずれは実家を継ぐのだろうか。「今後、実家の家や土地を、誰かが継ぐ予定がありますか?」
という問いに対して、「はい」と回答したのは33.2%、「いいえ」が41.9%だ。また、自身の親、兄弟・姉妹、配偶者、それぞれと実家の家や土地の将来に ついて話したことがあるかという質問に対しては、すべての質問で、「いいえ」が半数を超えている。
実家がなくなるのは嫌だなと思いつつも、では実家を継ぐのか、管理するのかというと、それは無理だったり、まだ考えてもいないという人が大半なのだ。
「将来、あなたの実家は空き家になる可能性があると思いますか?」という問いへの回答も、「ある」「どちらかというとある」が29.1%。 「ない」「どちらかというとない」が29.3%。そして「わからない」を選んだ人が41.6%と最多になっている。
介護が必要になったり、あるいは親が亡くなったりというXデーがやってきて、いよいよ決断を下さなければ、 とならない限り、家を継ぐという問題を先延ばしにする人は、どうやら多いようだ。
2
海江田三郎 ★
2015/09/19(土) 13:48:29.13
ID:???.net
増え続ける空き家特別措置法は功を奏すか

増え続ける空き家問題に対して、今年5月26日、空き家等対策の推進に関する特別措置法が施行された。
空き家となって適正な管理がなされていない場合、火事や空き巣、または周囲の景観に悪影響を及ぼすなど、
さまざまな問題が指摘されている。まずは空き家の実態を調査し、データベース等の整備を行うことが、第一歩。その後、空き家管理に自治体がもう一歩踏み込むことになる。
これまでは所有者任せになっていた空き家管理だが、管理が行き届かず問題が発生している場合に、所有者に代わって、行政による代執行で解決できるようにするというのが特別措置法の目的の一つ。そしてもう一つの目的が、 より効率的な空き家活用を促すこと。リノベーションして、おしゃれな商店に生まれ変わった旧民家などが話題になることがある。
空き家対策に取り組む各自治体の姿勢も問われるが、使用に耐えない空き家は解体し、まだまだ使えるものに関しては、使いたい人に仲介する。そんな仕組みがきっちりできあがれば、日本全国が空き家だらけになる未来は回避できるかもしれない。
しかしまずは、各人が実家の処遇を考えておくことが肝要なのだろう。
3
968
2015/09/19(土) 13:49:52.13
ID:TTdE/De4.net
東京一極集中が癌
111
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 17:16:22.52
ID:DGHkMeDo.net
>>3
他に面白い街ないからね
135
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 19:37:32.11
ID:3ZXaL31V.net
>>3
東京って実は生活しやすく住みやすい街なんだよね
4
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 13:53:08.11
ID:vuj66OLI.net
誰も困らないだろ別に
214
名刺は切らしておりまして
2015/09/20(日) 08:17:33.02
ID:fHvIgmEv.net
>>4
不動産転がして金吸ってる奴が困る
賃貸収入で暮らしてる奴が不動産価格の下落に困る


意外と困る奴は居るんだぜ?
中古物件探してる奴はかなり喜ぶがな
5
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 13:54:32.97
ID:ff4YXLBK.net
常総市で自宅再建の見通しがない人が過半数だそうだ。
ほぼTXの通勤圏でも人口激減だから、田舎はもうダメだ。

9
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:01:47.76
ID:vuj66OLI.net
持家とかもう時代遅れだよ
10
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:02:12.39
ID:RPnx0dZk.net
自宅を売る側が、 お金を払う時代になるだろう。
31
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:25:41.14
ID:EiW2n+1s.net
>10
場所によっては
金払っても、引き取ってもらえなくなるよ。

13
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:04:37.50
ID:ZaKKIpLy.net
実家の近くには嫌な思い出がいっぱい埋まってるから近づきたくない
15
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:06:24.19
ID:q4TcuhCx.net
日本の年間新築戸数は人口4倍のアメリカより倍くらい多いんでしょ?
こうなるのはあたりまえ。

21
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:16:43.82
ID:q4TcuhCx.net
ほとんどの大家は出口戦略まで考慮すると大損してるよ。
要するに建物の償却分を食いつぶしてる時期に家賃で儲けているように見えるだけ。

23
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:19:12.24
ID:q4TcuhCx.net
建設業を雇用の受け皿という方針を見直して
新築住宅を制限するために新築税を課すとか 新築するためには同じ地域でそれ以上の広さの建物の解体分の権利を買うとかして 新築住宅を減らす努力をしないと。

24
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:21:20.84
ID:S/+Dba7u.net
雪かきしないで済む家屋を作る技術なんて日本企業なら考案出来ると思ったんだが無理なのか
それとも本気で考えてないだけなのか
世界規模で大儲け確実なのにな

76
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:48:50.57
ID:55uTsV3I.net
>>24
屋根の角度をきつくして縦筋の瓦にすれば雪掻きなんて必要ないよね多分
105
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 17:00:12.25
ID:EICTm9Pd.net
>>76
それやると今度はどこに落とすかが問題になる。雪国では傾斜屋根で雪が落ちた先に隣人の車があって壊したりする事が多々ある。被害受けたり、危ないと言って騒ぐやつがめんどくさい奴だと裁判まで行くしな。だから技術的に出来てると仮定しても進まないのかも
25
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:22:03.32
ID:I+yo4eJo.net
車だっていつまで運転できるか分からないのに、 スーパーと病院が近くにないと生活できないだろう。
高齢者になるほど歩ける範囲も少なくなるから、 空き家になるのも仕方ない。


自分がこれから不動産を買うとしたら、 スーパーと病院へ行きやすいところを購入するよ。
30
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:24:54.09
ID:ce7a66Fp.net
そりゃまあ仕方ないよね。
人口減社会ではまとまって住んでもらわないと公的サービスの効率も悪くてカネがかかるし。

撤退戦は難しいけどね。
32
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:28:28.17
ID:I+yo4eJo.net
コンパクトシティ構想は必要なんじゃないかな~
イトーヨーカドーだって2割閉店するくらいだから、 田舎ではもうスーパーが維持できないんでしょ。
スーパーがないところにコンビニもできないし。


移民より、産めよ増やせよで、出産した女性に 1人につき、月5万支給するとかしたら、3人産んで15万とかだったら人口増えるのでは。
その分、高齢者の延命措置を禁止して、高齢者の医療費抑制。

83
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:01:50.29
ID:E4+2ycjd.net
>>32
高齢者の延命禁止に近い政策を自民党はやってるが、お年寄りや野党の反発すげーのをもう忘れたのか…。
あと子供手当よりは2世帯同居手当みたいなのをやるほうが 出生率上がりそうだな~
33
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:30:02.28
ID:PJ1Fpumv.net
生活保護支給の条件に過疎地の空き家利用を適用すればよい
生活保護申請は一気に少なくなるだろう
38
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:39:20.18
ID:NBEk/ewj.net
>>33
増えるだろ
出稼ぎナマポが大喜びで帰っていく

34
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:32:09.83
ID:CE1e5j+O.net
バブルにゴミみたいな家売りつけるから愛着がない
39
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:39:41.88
ID:5J3TBrPH.net
首都圏でさえ南だと横須賀、鎌倉は人口減に転じてるからね。
かといって一様に地価が下がるのではなくて、横須賀だと坂の上なんかは空き家だらけの一方で横須賀中央の駅に近いところは地価や物件が上がってる。
これからはさらに立地が重要になるだろうね。
40
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:41:41.63
ID:PhahbUGY.net
地方も総人口減少で過疎化進んでいるイメージだけど 県都とかはマンション建設ラッシュだわ。
地方でも主要都市への一極集中が起きている
43
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:43:18.89
ID:1ty9N+27.net
田舎の物件「だけ」なら買ってもいいけど
日本社会の法律が通用しない隣人は嫌だ
つけ火してのカツヲさんに同情するわ
47
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:47:40.41
ID:5J3TBrPH.net
要らない土地を放棄できるような法律つくらないとだめだね。
176
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:28:44.45
ID:R+IeWBVX.net
>>47
それだな。
なんとか上手に評価して、確定申告で不動産による納税を認めてやればみんなハッピー。
48
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:48:43.07
ID:eMBYLmaH.net
マジ~
家が古くなると~
借家にするにはリフォーム代と権利発生でややこしい
解体すると解体費と毎年6倍の固定資産税と雑草
コインパーキングにするには経費回収見込めない

50
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:51:35.20
ID:dM/XCIU2.net
ビジネスチャンス
これからは解体業者が儲かるな。。。

51
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:51:36.79
ID:r77XOD58.net
都市部で賃貸住まいで、地方に住める空き家を持ってる人は、退職後に帰らないのかな。
53
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:58:17.01
ID:YKFYjER7.net
>>51
若い時や壮年期に東京に住んだら地方なんて住めたもんじゃないよ。
札幌や名古屋大阪の奴ですら帰らないんだから。

日本は現状として東京とそれ以外に分かれてる。
平壌とそれ以外みたいに。
158
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 20:50:55.26
ID:EyHkym+D.net
>>53
名古屋と東京の人の出入りの差をしっかりした具体的データでとってみると

東京都と名古屋で
引退後の高齢層の出入りはプラスマイナスゼロ
ファミリー層の出入りもプラスマイナスゼロ
独身OLの出入りもプラスマイナスゼロ
ビジネスマンの出入りもプラスマイナスゼロ
たくさん出たり入ったりしてるが、基本、差はない。特に街の魅力ということもなく、差はない

じゃあどこで名古屋は首都圏にたくさん吸われてるか
18 から24 の大学生。ここのみ、ここで毎年ものすごい数の学生が、名古屋から首都圏に吸われてる


偏差値詐欺で人をたくさん集める東京の私大
それと、首都圏に無駄にありすぎる駅弁大学(名古屋で見れば、隣の岐阜大一つの面積に、東京神奈川埼玉栃木群馬山梨がすっぽり入ってしまう。首都圏は県が多く無駄が多い、東大以外の首都圏の国立を全てつぶしてちょうどいいくらい。

首都圏は大学を精算すべき
私学の偏差値詐欺と、無試験大量入学をやめさせ
税金が無駄にかかりすぎてる首都圏の駅弁を全て潰す(東京都以外は、岐阜県ぐらいの大きさ一県にまとめて、首都圏の無駄な税金をカットすべき

160
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:00:24.48
ID:EyHkym+D.net
独身高齢化未婚女性の大半が東京で、完全に人口ブラックホールなのに、東京になにもかも吸いとられてるのが一番あかん
これが空き家の原因なのに


そして、そのほとんどが東京にありすぎる大学が原因となっている
例えば、名古屋でもよくみりゃ、首都圏に大学生のみ吸いとられてる

首都圏の駅弁全て整理して統廃合して、首都圏で偏差値詐欺で無駄に学生をとりすぎてる私大に制裁を

地方の名古屋でいうと、岐阜県に岐阜
大が一つだけ、税金をもらってるのが
首都圏は県が小さく税金使いすぎな状態
面積でみてもそりゃ、せこいわ
地方なら、岐阜大がひとつあるスペースに、

岐阜東京大
岐阜神奈川大
岐阜栃木大
岐阜埼玉大
岐阜山梨大
こんな感じで税金5倍以上投入してんだから

首都圏は東京以外は、あとひとつ駅弁のこして、あとは統廃しろよ

大学が無駄に多いから、地方から無駄に人をすいとって
地方が、空き家だらけになるんだよ
54
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 14:59:49.25
ID:4TFtplmT.net
仕事さきをつぶしていくと、自然に故郷に帰るだろう?
84
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:02:31.19
ID:NBEk/ewj.net
>>54
ナマポ落ちして居座る
57
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:02:39.92
ID:mStHHAL6.net
新しい賃貸アパートも、ガラガラに空き部屋がある
借金して建てたオーナーの大量倒産時代が来る

58
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:05:57.68
ID:4qFcUgKL.net
マンションも供給過多で空き部屋問題が起きてる。
61
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:16:32.75
ID:t0JA5lmO.net
東京人だけじゃなく、郡部から県内の市に出て就職してるのも困ってるよ
祖父母の代までは農家だったけど農業じゃ食えないから就職したのが多い
そういう人たちは農地や山林もくっ付いてくる

67
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:20:40.77
ID:Kleg0wst.net
車がないと生活不可能、こんな所だけは住まない方がよいよ。
68
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:20:46.19
ID:+ESWOaj2.net
むしろ
リストララクチャリング
リファクタリング
リビルド
の絶好の機会なんだが
空き家などドンドン壊していけばよい。
70
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:25:27.43
ID:r77XOD58.net
昔の家屋解体は、中の家具やゴミも一緒にパワーショベルでなぎ倒してトラックに積むだけで費用も安かったが、
今は予め荷物を運び出して分別して、ガラスなんかの建具や瓦も手ではずして、最後にやっと重機で壊してる。
値段も3桁万になるようだ。

72
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:29:25.39
ID:XVAbbPRW.net
住宅が安いからって、田舎で何して金稼ぐんだよ?
78
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:50:24.38
ID:rkt9bpPS.net
利便性を求めれば中心部に人が集まるのは当然だろ
高齢化社会なんだからリタイア組は住宅費の安くなる地方に移住する政策でもすればいい
金のある人は都心部に住み続けるだろうけど
82
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:59:42.49
ID:980GwqNe.net
国民総サラリーマンの弊害だ。
誰も彼もが、安定して給料がいいからという理由で子供をサラリーマンにしてしまった。
法人の言うがままに、都市圏に集められ、また工場のある町だけが栄える。
工場が退くともう終わり
昼間街中に大人の男がいない、あきまへんわ。
81
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 15:59:33.84
ID:55uTsV3I.net
私も藤沢暮らしだけど藤沢はまだまだ中古物件が下がらないね
いつまでも高い家賃の賃貸にいたくないけど数年待てばもっと下落するんじゃないかと思ってなかなか買えないw
87
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:04:39.79
ID:q4TcuhCx.net
>>81
藤沢ならまだ良い。
危ないのは高度成長期以降に開発されたベッドタウン。
藤沢も全体的には値下がり傾向だろうが 海の見える眺望の良い物件は局地的に値上がりもあるかも。
88
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:09:26.28
ID:vB53OvQ/.net
地方は廃れさせてしまうのがいいんだよ
地方創世なんて無理だから
税金たかられるだけだから
自然に放置して消滅させるのがいい


大都市一極集中を加速させるのが正しい
そしてじわじわと台風の目のように一極集中しながら周囲を巻き込んで、首都圏を拡大していくのがいい
気がつけば、そうやって円心上に日本全体がじわじわと発展しいていくのだ
89
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:12:00.51
ID:q4TcuhCx.net
地方だとコネのない人はたんなる養分だからな。
田舎は公務員とその家族だけで住んでれば良い。
コネのない人は都会に出ろ。

地方公務員とか補助金乞食だけの町とか、、、どんどん腐って税負担ばかりが増えていきそうな悪寒・・・
地方公務員にはせめて農業と介護の仕事でもやらせないと駄目だね
91
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:14:00.18
ID:qEnBymmT.net
先祖を粗末に扱う者に未来はない
93
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:20:27.62
ID:ce7a66Fp.net
>>91
子孫に負担を掛け続け呪いまで掛けるとはとんでもねえ先祖だな。
おとなしく成仏してろ。

92
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:17:37.38
ID:1rRGO6ny.net
日本の空き家が増えている。どうする?

移民で埋める ← まちがい
建物を壊して更地 ← せいかい
103
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:58:00.09
ID:3VmcTtmk.net
>>92
まあ、そうだな。
で、周辺の跡地を大規模農地にして企業が農業を担う。
海外や北海道の農地規模にすれば、それなりの収益になるだろ。
問題は山間部。山は放置すると荒れるし災害の元だから管理はしないといけないが、もういっそ国か自治体管理の土地にしてしまって
手入れするのは公務員とかにしないとだめだろ。

地権者が複数居る山なんて、ほんと揉めるだけで何の価値もないしな。うちのことだけどw
95
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:24:22.08
ID:R6VCj+Ty.net
田舎のマンションとか取り壊しが出来なくて
かなりヤバイwww

98
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 16:26:32.22
ID:9p6/55ii.net
首都に過度に集中するのって、朝鮮的な価値観でなんかイヤだな。
120
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 17:59:57.49
ID:jD+cPCpG.net
もうすぐ、実家だけでなく墓もなくなる
みんな孤独死。無縁仏。
日本中、荒れ果てた廃墟だけが残る
123
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 18:45:42.12
ID:fu4eM2fk.net
ゴミみたいな家を量産するのマジで辞めてくれ
東京大震災から100年、ww2から70年、もう建てれば良いジダイハ終わってるんだよ

124
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 18:48:29.30
ID:fu4eM2fk.net
因みに継ぎたいと思う家は祖父の家
既に空き家で築150年、母屋に離れ2つ、子供の頃住んでた
京間で広々してるし格好良いし、何より冬は暖かくて夏は涼しい
125
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 18:48:44.81
ID:8RrE3JvV.net
子供が減ってるから、大多数の家は投売りだろう
128
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 19:04:22.19
ID:5mlibKRP.net
東京一極集中みたいな極論はあれだけど
地方都市ですらないド田舎に人を住まわせる意味はないだろ
人は集めた方が管理しやすい

逆にメガソーラーとか大規模農業とかは人と混在してる所じゃ無理だから
ド田舎はどんどん潰していって可能ならば産業利用に回していった方がいい
131
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 19:17:21.55
ID:YHa+jaeE.net
地方にまともな仕事があれば住みたいが、
ないんだから、住みたくても住めない
132
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 19:23:09.65
ID:zvTDdA1U.net
地方にマトモな仕事が無い
仮に実家を相続できるとしても
ヤングリタイアで一生暮らせる資産をもっと細々食ってくくらいしか絶対無理

地方格差と一極集中が全ての元凶だわな
京阪神みたいに京都から兵庫の端っこまで一時間ちょっとってくらい交通網発達してるところに実家あるならまだマシだが
それ以外は地獄だよ
介護とか医療って東京に集中する必要性全くないよね
年金生活者・ナマポと一緒に地方に移したほうが色々捗りそう
138
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 19:52:51.81
ID:vB53OvQ/.net
すべて人から

人間が腐ってたら、なにやっても無駄
地方には落ちこぼれの老人と落ちこぼれの若者しかいない。
有能なのは都会へ逃げてった。
だから余所の土地から地方を変えようなんていう人間が来たら 一致団結して虐めて排除して逆恨みで劣等感の憂さを晴らす。


環境資源と土地、金だけしか見てないから なにをやっても失敗するんだよ
139
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 19:58:36.71
ID:aFLZVasm.net
>>138
地方はなんかの利権を持ってるかコネがある人間じゃないとマトモな生活ができない。
ただし有能な人はいる。利権やコネを持ってる側の人だけど。
利権やコネがなくて有能な人は都会に出るということ。
142
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 20:05:58.06
ID:TrOB40+U.net
都会の利便性、匿名性になれてしまった

田舎は確かに空気もいいし緑もあるが、、、、

ねちっこい人間関係
らしきたり
地域の行事とか町内会


そんなのに煩わされるのであれば、都会生活のままでいいかな。。。
144
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 20:08:38.49
ID:aFLZVasm.net
>>142
ならリゾートで良いじゃないか。
逗子とか山中湖とか。
リゾート地って家賃安くても管理費でボッタクるようなゴミマンションばっかりってイメージ・・・家賃管理費がタダ同然なら悪くないかも・・・
146
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 20:20:26.23
ID:aFLZVasm.net
東京は都心の住宅費が外国と比較すると超割安だからな。
逆に日本は郊外や地方の住宅費は外国より割高。
147
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 20:26:23.77
ID:IzSmFAAt.net
更地にした土地の固定資産税額 > 更地にせず住まない家の固定資産税額
だからな
まずは税制を変えろ
153
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 20:43:02.75
ID:Ry6dSvnH.net
更地にすると税金が高くなるのがおかしい
普通逆だろ、全国空き家だらけになるよ
148
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 20:36:09.25
ID:EyHkym+D.net
未婚高齢化独身女性の8割以上が東京神奈川千葉埼玉に住んでるんだから

東京に出て、結婚もできず
東京神奈川千葉埼玉で独身高齢化してしまってんですよ


東北に戻りたくても、戻れないの
東京はブラックホール
161
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:01:52.98
ID:arFA5psT.net
東京一極集中は無理があると思う。

人口100万人規模の都市を全国的にもっと増やして
100万都市を核として周辺人口を含めて200万から300万くらいの地域が 全国に15くらいあったらいいんじゃないかと思う。


50万だと田舎って感じだけど、100万となると都会
200万となると、それなりに文化とか個性も出てくると思う。
164
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:08:07.59
ID:P0JnMmQK.net
キチまみれの田舎に残るなんて選択肢ないだろ
168
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:15:22.37
ID:hi9ep/Uo.net
正直実家に帰りたくない。
田舎は人の趣味にまで一々ケチ付けてくるし。

166
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:09:44.30
ID:anx02qIi.net
田舎は人間が超絶カスだから因果応報
バリバリ自分たちのせいなのに「東京が悪い!東京が悪い!」だと
さっさと滅びろ
今すぐ

172
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:21:29.56
ID:2/Q7NXAJ.net
みんな都会に住めばいんだよ

田舎に済むやつがいるから
無駄に鉄道や高速道路や空港が増えて、病院や学校も作らないと行けないだろ
田舎は空き地にしとけ

コンパクトシティで行けばいいんだよ
全国津々浦々まで済むやつがいるから、インフラ整備で疲弊するんだよ

都会に集中が一番良い案で、
田舎に分散することが問題なんだよ
問題意識が逆なんだよ

田舎に分散がいいなら、マスコミがまず分散しろよ
179
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:38:26.31
ID:3TDqjZtK.net
東京生まれで実家も東京にあるが、個人的には東京より地方都市のほうが面白い
将来的には地方に落ち着きたい。
温暖で雪知らずで温泉と魚と酒があたり、生活に困らない程度の文化圏で ちょっと足を伸ばせば自然がいっぱい

理想的な環境はいずこにあるかw
182
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:51:39.73
ID:AgnjQgcU.net
ちゃんと均等に日本中に散らばってないと地方公務員が少なくて済んでしまう。
日本のシステム上、一度雇った公務員の解雇は難しいから、困ったことになる。

ただそれだけ。
184
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:53:25.17
ID:2/Q7NXAJ.net
>>182
市町村合併して余剰出るなら、新卒採用0でOK
183
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 21:51:49.90
ID:diaopiQz.net
近年は持ち家志向じゃないから是正されていくだろう
田舎も県庁を中心とした一極集中をしてコンパクトにすれば東京以上のメリットを見出す企業も出てくるはず
187
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 22:03:27.60
ID:zYzNY3J1.net
今地方の中核都市にタワマンっぽいのがぽこぽこ建ってるけど
ああいうのに実家引き払って住む人が増えてるから
もっと速いスピードで空き家増えるよ


田舎じゃ医療介護は無理だし
188
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 22:24:14.39
ID:Z8cuPHXn.net
>>187
>田舎じゃ医療介護は無理だし

 歩けなくなり、食べられなくなったら死ぬのが自然、そして空き家がひとつ増える
196
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 23:01:57.67
ID:wc7+xyxg.net
家に資産価値を求めすぎたんだよ

いい機会だから永遠に税金徴収してやればいい
あと空き家は全部課税してやればいい
資産に課税するのかという意見もあろうがイギリスでは開き賃貸にも躊躇無く課税させられるからな
日本みたいに空き家に甘ったれた措置はしない、貸さない住まない空き家はただの町の外観を汚すものとして認識されてるんだよ
198
名刺は切らしておりまして
2015/09/20(日) 03:32:12.71
ID:niBxmR1l.net
需給バランスで成り立ってるから
需要のない地域は資産価値が〇
なのは当たり前のこと

202
名刺は切らしておりまして
2015/09/20(日) 04:13:20.62
ID:niBxmR1l.net
ド田舎の限界集落は廃村にして
これ以上税金つぎこむな

189
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 22:27:35.45
ID:SJbaSQex.net
これは以前から指摘されてた
東京の老人を田舎送りにしろ、という提言が出てたけど
その理由がこれ。

昔は田舎から東京に出てきても、最終的には田舎に帰ってたけど
今は帰らずにそのまま東京に住むようになったので東京の老人が激増してる
191
名刺は切らしておりまして
2015/09/19(土) 22:35:13.54
ID:3TDqjZtK.net
>>189
税収につながらない爺婆は来るな!ってのもあったけどね
金背負って帰るか、ある程度若いうちに帰るかでないと
地方にとっては負担でしかないだろからなぁ

そこで「住所地特例」ですよ
都会の爺婆の大移動が始まるよ・・・

・東京の家賃相場は大きく下落
・地方の家賃相場はちょい下落
・一等地の家賃相場は東京・地方ともに上昇

こんな感じになるんじゃないでしょうか・・・
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