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2015年10月16日金曜日

【パークシティLaLa横浜】三井不動産、データ偽装マンション全棟建て替え検討 2ch「建て替え費用も旭化成が被るの?」「三井グループは被らないの?元請けとしての監督責任はないの?」


1
ひろし ★
2015/10/16(金) 01:07:02.66
ID:???*.net
横浜市のマンションで建物を支えるくいの一部でデータが偽装されていた問題で、マンションの販売会社が15日夜住民を対象にした説明会を開き、問題のマンションを含め同じ敷地にある4棟のマンションをすべて建て替えることを基本的な枠組みとして、住民と協議を進めていく方針を示したことが分かりました。
問題のマンションを販売した三井不動産レジデンシャルの親会社の三井不動産は「マンションは傾きが見つかった棟を含めて4つの棟で一体のものだ。今後、地盤などの調査を行うが、その結果に応じて、全棟の建て替えも排除せず対応を検討していく」と話しています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20151016/k10010271611000.html
4
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:09:15.71
ID:/98JS/db0.net
これで旭化成死亡だな
当然の報いだが

6
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:09:42.32
ID:6bAunlIS0.net
これはラッキー
設備も最新のを要求してしまえ
12
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:12:19.67
ID:CzYRrbwy0.net
姉歯物件の方がはるかにましだった
176
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:31:51.64
ID:FwPreyi30.net
>>12
姉歯の建物だって、震度5でも余裕だった。
しかし、この傾いてるのは、とても危険だな。
いつ逝くかわからない。

15
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:14:20.70
ID:pI274RjD0.net
建て替えも排除せず検討するって言ってるだけじゃないか
いまの段階で「建て替えはない」なんて言ったら反感買うからその気はなくても建て替えるかもーって言っておくのが正解

325
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 04:31:07.87
ID:lDHDWoEF0.net
>>15
笑えるバカ乙、三井が負担じゃないんだから仮に住民が建て替えまで要求しなくても100%全棟建て替えだ
23
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:16:01.72
ID:H4YbGpKz0.net
旭化成に全部賠償行くのか
やばいな

26
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:17:12.06
ID:wQO+YouA0.net
建て替えの際の引越し費用とか、引越し先、敷金礼金、これすごいことになりそう
ファミリー多そうだし、転校が!とか相当揉める
どこまで保障するのかな
建て替えは三井もち、あとはご自身でとかだといっせいに立ち退きできなくて工期もグダグダだろうね

660
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 07:23:19.13
ID:PjB+NOH00.net
>>26
しらんけど、この物件ってららぽーとの優待までついてたって本当なの?

事実だったら、転居者の転居先最寄のスーパーの同等の割引補填とか 本来大規模商業施設が隣接しててすぐに買い物にいけることが売りだったはずだから 転居先から最寄のスーパーまでは、往復タクシー代毎日補填するとかいうのが、あながち荒唐無稽な話じゃないと思うんだよね。
こんなものまで請求するのはどうかという意見もわかるけど、でも、本物件のウリだったものなはずだから、無視もできないと思うんだよな。

45
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:22:32.16
ID:agX9FRrY0.net
建て替えといっても貧乏な会社なら大変だが大手だから大した出費にならんしな
むしろ早急に鎮静化という意味では懸命
下手に逃げたり争うよりマシな対応。

50
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:24:05.11
ID:L8yUbLo40.net
>>45
同じ横浜市内でもマンション計画あるからな。
影響を考えたんだろう。

49
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:23:53.75
ID:ge0pjBQV0.net
お早い火消しに来ましたねw
さてさて逃げ切れますか?見物ですw

58
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:28:31.52
ID:N/MLF6GIO.net
>>49
建て替えを決めたのだから逃げる必要がないのでは?
賢明な策というより、これしか手がないという感じに思うが・・・

55
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:25:55.35
ID:mLxI+Lvz0.net
最近は小銭を浮かそうとしたばかりに、大損するケースが多いな
情けないことだわ

57
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:27:08.55
ID:SwSdPka50.net
信用とか他物件や今後の影響とかを考えるとそれがベストだね
61
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:29:41.57
ID:xcvU1smi0.net
退去・入居時の引っ越し費用、解体・新築工事費用、工事期間中の仮住まいの家賃補助
それと多少の慰謝料くらい出すのかな?数百億規模やな・・

旭化成建材が全額負担するのか?流石に全棟建て替えってなると揉めるやろ
旭化成建材の賠償能力を超えてますね・・・やっぱり親会社が被るのかな
90
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:42:45.35
ID:gSbMn1xCO.net
建て替えるまでの居住場所の提供、待避費用、ローン代替返済、担保価値保証に慰謝料プラスで、 一世帯どれくらいの補償になるの?
700世帯以上入居しているんだからな。

710
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 07:41:07.30
ID:+MD8AVlt0.net
700戸
1戸あたりの建設費用は2500万くらいかな?
引越やら補償で500万
取り壊し費用で300万として
1戸あたり3300万。

700戸でおよそ230億円の損失かな。
102
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:49:04.12
ID:2Vz4zTBq0.net
日経の記事によれば
「4棟すべてを建て替えると、費用は「少なくとも200億円以上」(不動産コンサルタント)。
期間は3年以上かかる見通しだ。
 同社はこうした提案と並行し、近く全棟の地盤調査に着手。建物の安全性を確認する。
傾いた棟を戻す是正工事の方法についても検討を続けていくとみられる。

112
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:51:46.35
ID:MNfHL/fc0.net
3000万で買ってさらに毎月管理費何万も払うなら10坪の3階建てでも建てたほうがいいな
118
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:54:21.51
ID:RDK7GGhJ0.net
思い切ったな
ただこれから3000棟の検査するらしいけどそこで発覚しても建て替えるのかねw

123
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:58:33.98
ID:NSKcRxiU0.net
テレビの報道はコロコロ変わるから信じられん
日本経済新聞の今の時間のリアルタイムで見ると建て直しも視野に入れてるだけで、しかもこの棟だけの話だ

良く考えてみてごらんよ
他の3棟に何の瑕疵も無いのに取り壊す理由がない

確かに全部作り直して高層マンション作ればトントンになるかも知れんからそっちの方が安くつくけど各住民の事情や、住宅ローンの債権者である金融機関の承認をとるのに時間と手間がかかりすぎる
当然、近隣住民の騒音問題で反発も起きる
簡単に全棟建て替えます、とか言えるわけがないわな

テレビのニュースは本当信用出来ん
124
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 01:58:54.25
ID:qbz0Yv+M0.net
マンション売ってる側にはこういう時のための保険が有るんだよ、三井ならさすがに入ってると思うが
立替時の住民の仮住まいとかまでカバーされてるかは知らない

126
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:00:13.09
ID:ddoa72Nl0.net
なにこれ
三井の社長が建て替え前提と言ったのか?
旭化成が全額損害かぶるからw

支払うといったのは建物の補強・改修工事および他棟における調査に要する費用とかだけって旭化成は言ってたジャン
人事だと思ったら口が軽いなw

131
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:03:40.05
ID:LRFSCfCK0.net
三井は無関係の棟を建て替える金があるなら浦安の住民に賠償しろよ

※浦安ウンコナガレネーゼ33億訴訟 三井不動産は液状化
162
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:21:12.98
ID:Jp64HueC0.net
三菱も三井もこのありさま

いったいどこのマンションが
わりと信頼性が高いんだろうか。
もはやないとかw

168
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:26:33.05
ID:1sDRbq550.net
>>162
どこもやらかす可能性がある以上、何かあった時に補償出来る経済基盤のあるところに頼むのが一番だろうな。
中小企業には怖くて発注できんな。

174
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:30:01.99
ID:KFrCy0M40.net
>>168
中小は受注しないよ。
それくらい重要な仕事。だから基礎工事は高額で普通にやればボロ儲け。
データ改竄する意味がわからない。

177
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:32:03.42
ID:nfEftXCz0.net
>>174
金の問題じゃなく人手不足という線もありうるのか
191
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:38:27.18
ID:KFrCy0M40.net
>>177
それもない。
ボーリングは調査も含めて相当に工期が長い。
大抵は請け負い金額の半分くらいで終わるくらい儲かる。
全て言い値の殿様商売。
しかも旭化成は高額の最高級ブランド。

反日社員による会社への嫌がらせの線もあるのかな?三井&みずほグループは在日社員多そうだし・・・
181
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:33:31.56
ID:ZNsKH6iH0.net
旭化成の偽装はずいぶんと手馴れてる感じだから、他でもやってそう。
今回の4棟住民は助かったが、今後ほかのマンションでは色々もめそうだな。カワイソス

198
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:44:15.78
ID:KFrCy0M40.net
旭化成が無条件で全て補償するだろ。
これは完全な詐欺行為で裁判しても全く勝ち目がない。

218
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 02:51:49.95
ID:5ZEh3cgb0.net
なるほど、瑕疵の責任は旭化成なのか
えぐいな~www
旭化成グループは昔から誇大広告とか多用しすぎてて嫌悪感あったからどうでもいいけどwww

244
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 03:04:11.61
ID:crIJrA760.net
まぁ大手でよかったなw
しょうもないデベなら倒産して終わりだったぞw

247
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 03:04:46.74
ID:efM7hZWM0.net
天下のデベロッパーの三井不動産だ

全棟そっくり建て替えるで

費用負担は旭化成だしw

大手デベロッパーでよかったなw
中小ならこうはいかないよ

264
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 03:10:45.99
ID:ONpU+a+t0.net
NHKが住民が被害を受けてる報道を1日遅らせた理由はなんなんだ。
国民の受信料で経営してるNHKを妨害するなら理事長は出て行っていいよ。

283
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 03:25:36.94
ID:IgcwiT+H0.net
それより日本にも懲罰的損害賠償導入しようよ
バレなきゃいい、バレるまでに逃げおおせればいいという企業が多いから この手の事件がなくならないんだぞ

293
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 03:38:31.03
ID:qVcirkJ70.net
>旭化成によりますと、
>くいを打ち込む工事でデータを管理する担当者がデータの印刷を忘れたり、
>印刷した紙が雨や土で汚れて読めなくなったりしたためだということです。


言い訳が小学生並やな
この前の大雨は味方やったのにな
因果やな

404
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 05:27:19.59
ID:lDHDWoEF0.net
>>293
別なニュースで同業専門家が「ありえない」って
つまり、工期がすべての業界で
保身で仕方なくやった以外にない

426
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 05:48:30.49
ID:KUmfUzrdO.net
>>293
とてもにわかに真に受けられないでしょ
コピペの言い訳にゆってるのかもしれないけど、
打ち込み作業してるとき、支持層に届いた手応えがないのに、そのまま放置した説明にならないと
307
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 04:02:53.93
ID:qVcirkJ70.net
第一次世界大戦でボロ儲けした日本窒素が
満州・朝鮮権益でさらに拡大
第二次世界大戦後の財閥解体でチッソ、旭化成、積水ハウス、信越化学などへ・・・

調べれば調べるほど黒歴史が出てくるから

マンションの傾き程度ホワイトだわw
うわああああ・・・キムチ臭すぎてワロエナイ・・・
312
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 04:11:16.97
ID:tJKcM9nQ0.net
株主訴訟大変そうだな
318
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 04:23:22.44
ID:O2sQh1Tt0.net
三井住友建設→日立ハイテクノロジーズ→旭化成建材

この間の「日立ハイテクノロジーズ」 何か仕事してたのか
間で代金抜いて、安い代金でピンはねして旭化成建材にやらせていないか

321
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 04:25:53.90
ID:7jKGpLHN0.net
>>318
ゼネコンとIT業界は違法な多重請負当たり前。
424
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 05:47:21.14
ID:O2sQh1Tt0.net
日立ハイテクノロジーズが
いくらピンはねして
旭化成建材に発注したかだな

353
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 04:50:19.73
ID:lDHDWoEF0.net
三菱が青山の完全立て直しなんだも(下請け負担で)
三井も100%建て替えコースに決まってるだろ


ここでなるわけなんてないって言ってるやつ
バカの証明だろwwwwwwwwwwwww
358
名無しさん@1周年
2015/10/16(金) 04:54:33.34
ID:d8hBf7In0.net
>>353
三菱は、鹿島が悪者になったな。
建物の補強・改修工事は旭化成が被ると宣言してるけど、建て替え費用については何も言ってないよね・・・
もし建て替えとなった場合の費用は三井住友建設も被ることになるんじゃないの?そもそも監督責任はあるわけだし・・・
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